19 Avenue Henri Ribère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Henri Ribère, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Henri Ribère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 25 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 85 mètres
- - Perpignan à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 650 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 82 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 353 mètres
Ventes au 19 Avenue Henri Ribère
Les 4 ventes au 19 Avenue Henri Ribère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Henri Ribère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Henri Ribère, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Henri Ribère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Henri Ribère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Henri Ribère dans son marché local
Prix du 19 Avenue Henri Ribère par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ribère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 19 Avenue Henri Ribère se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Henri Ribère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Henri Ribère se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Henri Ribère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Henri Ribère est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
