23 Avenue Henri Ribère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Ribère, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et du 0.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Ribère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 48 mètres
- - Perpignan à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 602 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 29 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Ribère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Ribère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Ribère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Ribère, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Ribère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Ribère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Ribère dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Ribère par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ribère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 23 Avenue Henri Ribère se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Ribère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Ribère se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 55.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Ribère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Ribère est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
