9 bis Avenue Henri Ribère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Henri Ribère, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Henri Ribère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 150 mètres
- - Perpignan à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 714 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 283 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Henri Ribère
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue Henri Ribère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Henri Ribère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Henri Ribère, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Henri Ribère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Henri Ribère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Henri Ribère dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Henri Ribère par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ribère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 9 bis Avenue Henri Ribère se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Henri Ribère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Henri Ribère se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Henri Ribère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Henri Ribère est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
