55 Avenue Jean Giono, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Jean Giono, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudérique à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 626 mètres
- - Collège Albert Camus à 593 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1474 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 626 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 386 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Jean Giono, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 55 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 55 Avenue Jean Giono se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Jean Giono par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Jean Giono se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Jean Giono à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Jean Giono est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
