18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 465 mètres
- - Collège Jean Moulin à 745 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 803 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont par rapport à la voie
Sur Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
