3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 17 parkings - 1136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 511 mètres
- - Collège Jean Moulin à 684 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 786 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 134 mètres
Ventes au 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Les 5 ventes au 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont par rapport à la voie
Sur Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
