31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 304 mètres
- - Collège Albert Camus à 758 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 744 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont par rapport à la voie
Sur Avenue Jules de Carsalade-du-Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jules de Carsalade-du-Pont est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
