13 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 112 mètres
- - Perpignan à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 848 mètres
- - Collège Jean Macé à 291 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 336 mètres
Ventes au 13 Avenue Julien Panchot
Les 5 ventes au 13 Avenue Julien Panchot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Julien Panchot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 13 Avenue Julien Panchot se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Julien Panchot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Julien Panchot se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Julien Panchot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Julien Panchot est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
