21 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 621 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 23 mètres
- - Perpignan à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 748 mètres
- - Collège Jean Macé à 397 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1407 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Julien Panchot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Julien Panchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Julien Panchot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 21 Avenue Julien Panchot se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Julien Panchot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Julien Panchot se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Julien Panchot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Julien Panchot est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
