26 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 92 mètres
- - Perpignan à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 829 mètres
- - Collège Jean Macé à 317 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1422 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 358 mètres
Ventes au 26 Avenue Julien Panchot
Les 2 ventes au 26 Avenue Julien Panchot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Julien Panchot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 26 Avenue Julien Panchot se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Julien Panchot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Julien Panchot se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Julien Panchot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Julien Panchot est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
