34 bis Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 16 mètres
- - Perpignan à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 740 mètres
- - Collège Jean Macé à 417 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 452 mètres
Ventes au 34 bis Avenue Julien Panchot
Une vente a été recensée au 34 bis Avenue Julien Panchot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Julien Panchot, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 34 bis Avenue Julien Panchot se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Julien Panchot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Julien Panchot se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Julien Panchot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Julien Panchot est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
