34 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 2.6 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin 1.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 13 mètres
- - Perpignan à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 752 mètres
- - Collège Jean Macé à 404 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1438 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Julien Panchot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Julien Panchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Julien Panchot, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 34 Avenue Julien Panchot se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Julien Panchot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Julien Panchot se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Julien Panchot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Julien Panchot est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
