38 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 41 mètres
- - Perpignan à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 715 mètres
- - Collège Jean Macé à 446 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 447 mètres
Ventes au 38 Avenue Julien Panchot
Les 17 ventes au 38 Avenue Julien Panchot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Julien Panchot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 38 Avenue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 38 Avenue Julien Panchot se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Julien Panchot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Julien Panchot se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Julien Panchot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Julien Panchot est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
