99 Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°99 bis et de 15.87 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 175 mètres
- - Perpignan à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 506 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 509 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Louis Torcatis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 99 Avenue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 99 Avenue Louis Torcatis se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Louis Torcatis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Louis Torcatis se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Louis Torcatis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Louis Torcatis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
