48 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 25 mètres
- - Perpignan à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 873 mètres
- - Collège Jean Macé à 506 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 993 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 458 mètres
Ventes au 48 Avenue Marcelin Albert
Les 3 ventes au 48 Avenue Marcelin Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Marcelin Albert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 48 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 48 Avenue Marcelin Albert se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Marcelin Albert se situe 38.4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 59.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Marcelin Albert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
