21 Avenue Maréchal Joffre, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Maréchal Joffre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 159 logements - 1903 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 64 mètres
- - Perpignan à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1000 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1000 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 595 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Maréchal Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 21 Avenue Maréchal Joffre se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maréchal Joffre se situe 35.47 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Maréchal Joffre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Maréchal Joffre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 300 € au 21 Avenue Maréchal Joffre à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 358 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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