42 Avenue Maréchal Joffre, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Maréchal Joffre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 912 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 912 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 701 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 191 mètres
Ventes au 42 Avenue Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 42 Avenue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Maréchal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 42 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 42 Avenue Maréchal Joffre se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Maréchal Joffre se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Maréchal Joffre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Maréchal Joffre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 42 Avenue Maréchal Joffre à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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