18 Avenue Paul Gauguin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°20 et de n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Gauguin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêchers-Poudrière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 614 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 726 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paul Gauguin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 18 Avenue Paul Gauguin se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Gauguin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Gauguin se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Gauguin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Gauguin est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
