52 Avenue Paul Gauguin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°46 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Paul Gauguin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêchers-Poudrière à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 402 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 539 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 223 mètres
Ventes au 52 Avenue Paul Gauguin
Une vente a été recensée au 52 Avenue Paul Gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Paul Gauguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 52 Avenue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 52 Avenue Paul Gauguin se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Paul Gauguin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Paul Gauguin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Paul Gauguin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Paul Gauguin est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
