13 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Cambres, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 112 parkings - 1625 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 505 mètres
- - Collège Jean Moulin à 646 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 660 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pierre Cambres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pierre Cambres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Cambres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Cambres, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Cambres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Cambres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Cambres dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Cambres par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Cambres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 13 Avenue Pierre Cambres se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Cambres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Cambres se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Cambres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Cambres est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
