2 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Cambres, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 26.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 17 parkings - 1136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 528 mètres
- - Collège Jean Moulin à 653 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 766 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 152 mètres
Ventes au 2 Avenue Pierre Cambres
Les 2 ventes au 2 Avenue Pierre Cambres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cambres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Cambres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cambres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cambres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Cambres dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Cambres par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Cambres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 Avenue Pierre Cambres se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Cambres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Cambres se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Cambres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Cambres est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 2 Avenue Pierre Cambres à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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