12 Avenue Président Doumer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Président Doumer, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Président Doumer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 124 mètres
- - Perpignan à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 859 mètres
- - Collège Jean Macé à 326 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1508 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Président Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Président Doumer, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Président Doumer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Président Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 12 Avenue Président Doumer se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Président Doumer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Président Doumer se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Président Doumer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Président Doumer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
