22 Avenue Président Doumer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Président Doumer, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°20 et du 12.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Président Doumer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 8077 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0475 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Arago à 184 mètres
- - Perpignan à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 972 mètres
- - Collège Jean Macé à 300 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 70 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Président Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Président Doumer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Président Doumer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Président Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 22 Avenue Président Doumer se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Président Doumer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Président Doumer se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Président Doumer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Président Doumer est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
