4 Avenue Président Doumer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Président Doumer, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 et du 0.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Président Doumer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 69 mètres
- - Perpignan à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 811 mètres
- - Collège Jean Macé à 343 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1444 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Président Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Président Doumer, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Président Doumer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Président Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 4 Avenue Président Doumer se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Président Doumer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Président Doumer se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Président Doumer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Président Doumer est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
