23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°21 et du 0.98 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 480 mètres
- - Collège Albert Camus à 628 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 604 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Robert-Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Robert-Emmanuel Brousse est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
