4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
57 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 112 parkings - 1625 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège Jean Moulin à 632 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 645 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 185 mètres
Ventes au 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse
Les 57 ventes au 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Robert-Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 4 Avenue Robert-Emmanuel Brousse à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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