2 Avenue Rosette Blanc (RD 617), 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617), affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617), 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 889 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 100 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 874 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 498 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 102 mètres
Ventes au 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617)
Les 4 ventes au 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617), 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) par rapport à la voie
Sur Avenue Rosette Blanc (RD 617), le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rosette Blanc (RD 617) est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
