2 Avenue Simon Boussiron, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Simon Boussiron, affiche un prix moyen de 2 148 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Simon Boussiron, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 7832 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussiron à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 249 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Simon Boussiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Simon Boussiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Simon Boussiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Simon Boussiron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simon Boussiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simon Boussiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Simon Boussiron dans son marché local
Prix du 2 Avenue Simon Boussiron par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Boussiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Avenue Simon Boussiron se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Simon Boussiron par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Simon Boussiron se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Simon Boussiron à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Simon Boussiron est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
