2 Boulevard Colonel Cayrol, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Colonel Cayrol, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Colonel Cayrol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 600 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Colonel Cayrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Colonel Cayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Colonel Cayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Colonel Cayrol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Colonel Cayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Colonel Cayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Colonel Cayrol dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Colonel Cayrol par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Cayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Boulevard Colonel Cayrol se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Colonel Cayrol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Colonel Cayrol se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Colonel Cayrol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Colonel Cayrol est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
