18 Boulevard des Pyrénées, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des Pyrénées, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perpignan - Sankeo Mercader à 92 mètres
- - Perpignan à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1098 mètres
- - Collège Jean Macé à 43 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard des Pyrénées, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 18 Boulevard des Pyrénées se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Pyrénées par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des Pyrénées se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des Pyrénées à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des Pyrénées est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
