2 Boulevard des Pyrénées, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°4 et du 8.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Pyrénées, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 17 locaux - 47 parkings - 1801 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 41 mètres
- - Perpignan à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1600 mètres
- - Collège Jean Macé à 148 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 99 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Pyrénées
Une vente a été recensée au 2 Boulevard des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Pyrénées, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Boulevard des Pyrénées se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Pyrénées par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Pyrénées se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Pyrénées à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Pyrénées est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
