23 Boulevard des Pyrénées, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Pyrénées, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 79 mètres
- - Perpignan à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1163 mètres
- - Collège Jean Macé à 26 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 39 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Pyrénées
Une vente a été recensée au 23 Boulevard des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Pyrénées, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 23 Boulevard des Pyrénées se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Pyrénées par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Pyrénées se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Pyrénées à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Pyrénées est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 23 Boulevard des Pyrénées à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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