8 Boulevard des Pyrénées, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Pyrénées, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 24 mètres
- - Perpignan à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1195 mètres
- - Collège Jean Macé à 104 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 57 mètres
Ventes au 8 Boulevard des Pyrénées
Les 2 ventes au 8 Boulevard des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Pyrénées, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 8 Boulevard des Pyrénées se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Pyrénées par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Pyrénées se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Pyrénées à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Pyrénées est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
