10 Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 183 mètres
- - Perpignan à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1001 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Roussillon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Roussillon dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Roussillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 10 Boulevard du Roussillon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Roussillon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Roussillon se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Roussillon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Roussillon est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 10 Boulevard du Roussillon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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