17 Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 234 mètres
- - Perpignan à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 963 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 190 mètres
Ventes au 17 Boulevard du Roussillon
Les 2 ventes au 17 Boulevard du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Roussillon, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Roussillon dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Roussillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 17 Boulevard du Roussillon se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Roussillon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Roussillon se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Roussillon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Roussillon est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 17 Boulevard du Roussillon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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