3 Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 169 mètres
- - Perpignan à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1021 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 283 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 169 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Roussillon
Les 4 ventes au 3 Boulevard du Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Roussillon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Roussillon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Roussillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 3 Boulevard du Roussillon se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Roussillon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Roussillon se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Roussillon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Roussillon est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 3 Boulevard du Roussillon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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