74 Boulevard Félix Mercader, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Félix Mercader, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Félix Mercader, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 5 parkings - 330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 161 mètres
- - Perpignan à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 894 mètres
- - Collège Jean Macé à 502 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 633 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 300 mètres
Ventes au 74 Boulevard Félix Mercader
Les 7 ventes au 74 Boulevard Félix Mercader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Félix Mercader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Félix Mercader, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Félix Mercader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Félix Mercader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Félix Mercader dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Félix Mercader par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Mercader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 74 Boulevard Félix Mercader se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Félix Mercader par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Félix Mercader se situe 43.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 62.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Félix Mercader à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Félix Mercader est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
