22 Boulevard Frédéric Mistral, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°26 bis et de n°7.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Frédéric Mistral, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 727 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 727 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Frédéric Mistral, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 22 Boulevard Frédéric Mistral se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Frédéric Mistral se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Frédéric Mistral à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Frédéric Mistral est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 22 Boulevard Frédéric Mistral à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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