32 Boulevard Frédéric Mistral, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 et du 0.31 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Frédéric Mistral, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 786 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 786 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 416 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Frédéric Mistral, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 32 Boulevard Frédéric Mistral se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Frédéric Mistral se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Frédéric Mistral à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Frédéric Mistral est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
