9 bis Boulevard Frédéric Mistral, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°9 et du 1.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Frédéric Mistral, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 200 logements - 11 locaux - 214 parkings - 3883 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 776 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 148 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard Frédéric Mistral
Les 8 ventes au 9 bis Boulevard Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Frédéric Mistral, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 9 bis Boulevard Frédéric Mistral se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Frédéric Mistral se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Frédéric Mistral à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Frédéric Mistral est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
