25 Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 21 mètres
- - Perpignan à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 560 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 542 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 506 mètres
Ventes au 25 Boulevard Georges Clemenceau
Les 6 ventes au 25 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Georges Clemenceau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 25 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Georges Clemenceau se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Georges Clemenceau est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 25 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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