4 Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 39 mètres
- - Perpignan à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 725 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 322 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 568 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Georges Clemenceau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 4 Boulevard Georges Clemenceau se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Georges Clemenceau se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Georges Clemenceau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 4 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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