8 Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 8 mètres
- - Perpignan à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 700 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 356 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 584 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 631 mètres
Ventes au 8 Boulevard Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 8 Boulevard Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Georges Clemenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 8 Boulevard Georges Clemenceau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Georges Clemenceau se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Georges Clemenceau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
