13 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 120 mètres
- - Perpignan à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 804 mètres
- - Collège Jean Macé à 614 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 767 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 313 mètres
Ventes au 13 Boulevard Henri Poincaré
Les 4 ventes au 13 Boulevard Henri Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Henri Poincaré, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 13 Boulevard Henri Poincaré se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Henri Poincaré par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Henri Poincaré se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Henri Poincaré à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Henri Poincaré est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
