31 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°29 et de 4.43 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Remparts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 749 mètres
- - Collège Jean Moulin à 662 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 819 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 873 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 362 mètres
Ventes au 31 Boulevard Henri Poincaré
Les 2 ventes au 31 Boulevard Henri Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Henri Poincaré, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 31 Boulevard Henri Poincaré se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Henri Poincaré par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Henri Poincaré se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Henri Poincaré à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Henri Poincaré est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
