5 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 116 mètres
- - Perpignan à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 832 mètres
- - Collège Jean Macé à 575 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 901 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 721 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 303 mètres
Ventes au 5 Boulevard Henri Poincaré
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Henri Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Henri Poincaré, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 5 Boulevard Henri Poincaré se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Henri Poincaré par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Henri Poincaré se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Henri Poincaré à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Henri Poincaré est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
