23 Boulevard Jean Bourrat, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Jean Bourrat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1204 mètres
- - Collège Jean Moulin à 478 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 478 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 610 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Jean Bourrat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Jean Bourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Jean Bourrat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 23 Boulevard Jean Bourrat se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Jean Bourrat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Jean Bourrat se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Jean Bourrat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 23 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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