32 Boulevard Jean Bourrat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°30 et du 1.63 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Bourrat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1135 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 433 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 539 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 638 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 187 mètres
Ventes au 32 Boulevard Jean Bourrat
Les 4 ventes au 32 Boulevard Jean Bourrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Bourrat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 32 Boulevard Jean Bourrat se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Bourrat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean Bourrat se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Bourrat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
