12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 294 mètres
- - Collège Albert Camus à 540 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 528 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 224 mètres
Ventes au 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Les 6 ventes au 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
