22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 2078 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 234 mètres
- - Collège Albert Camus à 487 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 487 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
